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Saranac Lake
(NY State)
Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble offre charme, fonctionnalité et un emplacement privilégié en bord de rivière.
Idéalement situé sur Broadway, avec une ambiance européenne le long de la rivière Saranac, il allie stabilité commerciale à long terme et options résidentielles flexibles, y compris la possibilité d’y habiter.
L’immeuble comprend quatre locaux commerciaux occupés par des locataires de longue date, dont le Leftbank Café (10 ans), Anne’s Crepes (15 ans) et Twin Crystal Rock Shop (12 ans).
Un local commercial est actuellement disponible ; idéal pour votre prochaine entreprise ou pour dynamiser le centre-ville.
On y trouve également trois appartements, dont un spacieux appartement de 162 m² (1 742 pi²), avec 4 chambres et 3 salles de bain, idéal pour un propriétaire occupant ou un investissement locatif haut de gamme, et deux appartements de 60 m² (650 pi²), parfaits pour un revenu locatif ou une utilisation saisonnière. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privatifs et partagés, dont une terrasse avec bar extérieur, idéale pour les réceptions estivales. Un balcon couvert offre une vue sur la rivière Saranac. Le balcon inférieur donnant sur la rivière offre des places assises aux clients du Leftbank Café et contribue au charme unique de l’immeuble.
Un vaste sous-sol comprend un garage ou un espace d’hivernage pour véhicules et bateaux ; un atout précieux dans les Adirondacks. Un atelier pratique au sous-sol permet d’effectuer facilement les réparations sur place.
Le 36 Broadway bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Saranac Lake, à deux pas des boutiques, des galeries d’art et de la promenade pittoresque le long de la rivière. Il se situe également à quelques rues seulement du futur Pendragon Theater, ce qui dynamisera encore davantage le quartier sur le plan culturel.
Avec un mélange harmonieux de commerces établis, d’espaces de vie modulables et un emplacement incomparable, ce joyau de Broadway est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs recherchant un bien immobilier de caractère, offrant un potentiel de revenus et un cadre pittoresque.